Die Macherei
Berlin-Kreuzberg

WORK,
CREATE,
INSPIRE

Die Macherei Berlin-Kreuzberg am Halleschen Ufer 40-60 steht für Stadtgesundheit und -genuss auf allen Ebenen. Für eine abwechslungsreiche Lebens- und Arbeitsumgebung. Für Flexibilität, Vernetzung und Wohlbefinden. Für grüne Momente im Alltag und beste Aussichten von allen Dächern im Quartier.
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Drei Architekturen von drei renommierten Berliner Büros stehen für die Vision einer vielfältigen, umweltschonenden und menschzentrierten New-Work-Welt: M40, ein innovativer Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise, M50, die ökologische Revitalisierung eines 90 Meter hohen Towers und das komplett klimaneutrale M60.

DIE DREI SÄULEN DES QUARTIERS:

Sie dienen als programmatischer Kompass am Standort. Die essentiellen Zukunftsthemen bestimmen das vielfältige Zusammenspiel aller Angebote, Aufenthaltsqualitäten und Atmosphären.

WENN ES KEINEN GRUND GIBT DAS QUARTIER ZU VERLASSEN, DANN IST ES RICHTIG GUT GEMACHT.

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Kalle

20.000 m²

großes Quartier: Office, Co-Working, Wohnen, Retail, Gastro, Fitness und viel Grün

M40/M50/M60

am Halleschen Ufer 40, 50, 60, 10963 Berlin Kreuzberg – U-Bahnhof Möckernbrücke

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Berliner Architekturbüros mit markanten und innovativen Entwürfen

43.000 m²

Office

6.000 m²

Gastro / Retail

2026

geplante Fertigstellung

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DIE MACHEREI KOMMT NACH BERLIN.

M60
M50
M40
Kalle

M60
SAUERBRUCH HUTTON

Klimaneutrales Arbeiten auf insgesamt 8.200 m²

M50
EIKE BECKER ARCHITEKTEN

Ökologische Revitalisierung eines 90 m hohen Büro-Towers

M40
KEC
ARCHITEKTEN

Ein natürlich flexibles Büro- und Gewerbehaus in Holz-Hybrid-Bauweise

DIE ZUKUNFT DES ARBEITENS LIEGT IN DER VIELFALT DER GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN…
DIE MACHEREI BIETET SIE.

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Nehmt alle Platz!

Die Macherei Berlin-Kreuzberg lädt alle zum Flanieren, Verweilen und Treffen ein. Der großzügige Stadtplatz entlang des Halleschen Ufers, gestaltet von SINAI Landschaftsarchitekten, bietet besondere Aufenthaltsqualitäten, Sitzgelegenheiten, ruhige und grüne Momente für alle Macher*innen und Besucher*innen, für alle Berliner*innen und Stadtgäste.

Welcome To The Garden

Im Herzen des Hauses: Ein üppiger Innenhof-Garten, der für Entspannung zwischendurch, gute Luft und eine natürliche Atmosphäre im Alltag sorgt. Eine kleine Oase inmitten der großen Macherei.

Come together!

In der Macherei gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Meetings, Konferenzen und Events. Und sollte es mal etwas Größeres werden, gibt es auch hierfür ausreichend Platz: M40 bietet flexibel zusammenschaltbare Veranstaltungsflächen mit bis zu 500 m².

CoWorking & Co

Flexibilität wird für viele immer wichtiger. Sich einfach anschließen und vernetzen – das ist auch in der Macherei jederzeit möglich. Ihre Lage im Herzen Berlins und im Zentrum zahlreicher Kreativ-Cluster macht sie zum optimalen Hotspot. Ob long oder short term: einfach einloggen und loslegen.

Deli to Go!

Ob zum morgendlichen Zeitunglesen, einem schnellen Lunch oder für etwas Feines auf die Hand - mit Einfachheit und guten Produkten glänzen die vielfältigen Food-Spots in den Erdgeschossen. Gesunde Bowls, Gerichte der wechselnden Tageskarte oder auch nur ein guter Espresso im Stehen passen sich den Ansprüchen eines ereignisreichen Office-Alltags an.

Weitsicht

Maximale Outdoor-Office-Flexibilität und Work-Life-Optimum: Mit ihrer herrlichen Südlage bietet die Dachterrasse den perfekten Ort für entspannte Business-Meetings im Freien, den Sundowner nach getaner Arbeit oder auch, um zwischendurch ein paar Minuten frische Luft zu schnappen.

„Spot on!“ im
Pitching Studio

Manche Meetings, Präsentationen oder Events brauchen einfach ein besonderes Setting. Das Pitching Studio der Macherei bietet eine einmalige Atmosphäre für professionelle Anlässe mit persönlichem Charakter.

Who runs the world?

Den Schreibtisch kurz verlassen, einfach einen Schritt aufs Dach machen und ein paar Runden drehen – morgens, mittags oder abends. Der Outdoor-Parcours in M50 bringt das Thema persönliche Fitness im Arbeits- und Stadtalltag auf ein völlig neues Niveau!

Super einkaufen

Den nötigen Einkauf oder vorfreudige Vorbereitungen für Zeit mit Familie und Freunden im Laufe des Tages einfach direkt vor Ort erledigen können: Das spart Zeit und Nerven und lässt mehr Raum für entspannten Genuss.

IN DER MACHEREI IST KEIN TAG WIE DER ANDERE. KANN ABER. GANZ SO, WIE MAN WILL.

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Die Macherei Berlin-Kreuzberg bietet ganz neue Möglichkeiten, seine Alltagswelt individuell zu gestalten: arbeiten, leben, genießen, schlemmen, bewegen und entspannen. Offenheit, Abwechslung, Austausch: Für all das gibt es hier ausreichend Platz und Freiraum. Und zwar in Breite x Höhe.

Familienhelden
Start-Up Talente
Professionals

13:10 LUNCH LOVE

Bei einem frischen Mittagessen unbeschwert ausgetauscht und abgestimmt. Dann noch kurz über den Platz flaniert und wieder voll konzentriert.

17:00 THE KIDS ARE THE FUTURE!

Die Kita am Standort macht‘s möglich: Nach dem Abholen noch kurz auf den Spielplatz gegenüber im Park am Gleisdreieck. Den Sandkasten im Blick, letzte Mails gecheckt, Feierabend, Fun mit der Familie!

11:00 MODERN MEETING

Kurzfristige Team- Besprechung: Kein Problem durch das hybride und smarte Setting. Alle dabei und voll motiviert durch maximale Flexibilität.

9:35 START YOUR DAY RIGHT

Ein heißer Kaffee auf der Terrasse mit Blick aufs Wasser. Dem Quartier beim Aufwachen zusehen, erste Mails checken, Calls erledigen. Noch mal durchatmen und dann so richtig loslegen: „Guten Morgen!“

8:40 WAKE UP, GET UP, SIT-UPS!

Die Wichtigkeit, Körper und Geist in Balance zu halten, ist präsenter denn je: Die MACHEREI bietet - je nach Vorliebe - passende Räume für die Integration von ausgleichenden Bewegungs- oder Entspannungsübungen im Arbeitsalltag.

Martin, 41 Jahre, verheiratet, drei Kinder, Anwalt.
Ist samstags am liebsten in Schallplatten-Läden unterwegs.

12:17 SPORTY LUNCH

Kopf und Körper in Schwung halten und zur Mittagszeit eine Runde auf der Outdoor-Laufbahn drehen. Dann auf der Terrasse noch schnell ein paar E-Mails beantworten, duschen, umziehen und zurück an den Schreibtisch.

20:00 GOOD VIBES ONLY!

Mit Freund*innen am frühen Abend auf die Dachterrasse. Beim Sundowner läuft der Song, mit der Du morgens auf dem Rad Deinen Tag begonnen hast – hier stimmt einfach alles.

11:00 DAILY ESSENTIALS

Premium Food: Zwischen Videocall und Team-Meeting schnell mal eben runter in den Nahversorger, um etwas Gesundes und Leichtes aus der Frischetheke zum Lunch zu holen.

9:35 THINK BIG!

Voll vernetzt loslegen, Ideen spinnen, vorantreiben und wieder verwerfen.Vom Co-Working-Space aus lassen sich bahn- brechende Produkte entwickeln, ein visionärer Businessplan verfassen oder die revolutionärste Geschäftsidee aller Zeiten auf den Weg bringen.

8:40 RIDE BERLIN!

Mit dem Rad ist man schneller im Quartier und auf einem der insgesamt ca. 1000 Stellplätzen in der Bike-Garage lässt es sich einfach und sicher abstellen. Noch einen frisch aufgebrühten Flat White auf dem Stadtplatz und dann ab ins Büro!

Sarah, 28 Jahre, Single, Co-Founder in einem Start-Up.
Ist schon in 27 Länder gereist.

13:10 À LA CARTE

Wichtiger Kundentermin im Restaurant im Erdgeschoss: Bei einem leichten Mittagessen noch eben ein paar vertragliche Modalitäten abgestimmt, um dann zusammen über das Quartiers-Wifi einen Tennisplatz für das Wochenende zu buchen.

20:15 CATCH ME UP!

Auf der hauseigenen Dachterrasse des Unternehmens: Nach einem ereignisreichen Arbeitstag mit zwei Kolleg*innen bei einem Sundowner alles nochmal Revue passieren lassen, während das Tempo der Stadt einen Gang zurückschaltet und der Tag sich langsam dem Ende zuneigt.

9:45 ES GEHT UM ALLES

Ab ins Pitching-Studio: Entscheidende Business-Deals mit Partnern in Palo Alto verhandeln, danach neue Ideen mit Kunden in London entwickeln – das smart vernetzte Quartier macht ALLES möglich!

8:35 OPEN-AIR-MEETING

Der Stadtplatz erwacht: Bei einem frisch gepressten Detox-Juice mit einer Geschäftspartnerin in das erste Meeting des Tages starten. Unterbrochen nur von Vogelgezwitscher und dem Wind in den Bäumen.

7:10 KICK-OFF!

Bei Sonnenaufgang ins Gym: Auf dem Laufband am Videoscreen die ersten Nachrichten des Tages schauen, Börsenkurse checken und voll informiert in den Tag starten.

Jan, 36 Jahre, verlobt, Unternehmensberater.
Trainiert in seiner Freizeit für den Berlin-Marathon.

FÜR JEDEN TYP DER PASSENDE STYLE:

Ob offen, kollaborativ, klassisch oder kompakt: Jedes Team findet hier die richtige Atmosphäre. Alle Flächen in allen Häusern sind mieterspezifisch gestalt- und ausstattbar – je nach Bedarf und Form der Zusammenarbeit oder Kommunikation.

IN DEUTSCHLAND SIND GEBÄUDE FÜR RUND EIN DRITTEL DER CO2-EMISSIONEN VERANTWORTLICH. DAS GEHT BESSER.

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MODERNSTE PHOTOVOLTAIK-TECHNIK

KOHLENDIOXIDNEUTRALES BIOGAS-BHKW

SENSORGESTEUERTE HEIZ-KÜHL-SYSTEME AM ARBEITSPLATZ & FÜR DIE UMWELT

SMART-BUILDING-TECHNOLOGIE

CYCLE-IN BIKE GARAGE –DUSCHEN UND UMKLEIDEN FÜR SPORTLICH AKTIVE MITARBEITER

AUTOFREIES QUARTIER

Mit Modernisierungen lassen sich bis zu 70% der verbauten Emissionen einsparen. Machen wir: Mit einem 90m hohen Büroturm!

M50: Ökologische Revitalisierung

Durch die Verwendung CO2-armer Materialien lassen sich bis zu 50% an Emissionen einsparen. Also arbeiten wir mit Holz!

M40: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise

In jeglicher Hinsicht nachhaltig: Klimaneutraler Betrieb, mit effizienten Grundrissen, flexiblem Raumprogramm und technisch höchst smartem Betrieb. Wir haben eine Lösung gesucht und gefunden: Photovoltaik!

M60: CO2-neutraler Betrieb

"WIR SIND PRO CLIMATE!"…
UND TATEN SAGEN MEHR ALS WORTE:

• Autofreies Quartier mit ausreichend Stellplätzen für Fahrräder sowie Shared-Mobility-Angeboten


• Klimafreundliche Energieträgerauswahl für geringstmögliche CO2-Emission im Gesamtquartier
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• Optimale Heiz-Kühl-Systeme in allen Offices für das beste Raumklima bei der Arbeit


• Innovative, digitale Lösungen & Ausstattung für eine top-vernetzte, energieeffiziente Arbeitsumgebung

Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Lange Straße 32, 10243 Berlin
+49 30 643182230

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